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工程造价业务
    沈阳资产评估行业风险
    来源: 发表日期:2012-9-17 7:41:13

    沈阳资产评估业在市场经济的一个新的重要的社会中介服务行业资产评估必须遵循独立客观公正的实践原则,资产评估结果在许多经济行为是一个必要的法律依据因此评估机制评估人员承担的重要责任这使得评估行为承担一定的风险目前,评估机构完成改制任务形势依然十分严峻评估存在诸多风险如不及时采取预防措施将影响中国健康事业的发展评价。资产评估风险具有以下特点本1目的从广义上讲以进行资产评估工作将出现严重损失2的不确定性事件案例中,资产评估风险何时何地发生什么类型的风险不确定性程度如何通过努力的可以将风险控制在尽可能小的范围内。3导致资产评估风险概率已客观有关各方应承担的责任和损失并没有成为现实但如果这种状态一旦相关利益者发现他们不能再容忍这种情况造成了损失那么这种潜在的风险,将成为4阶段事实的风险资产评估风险在一段时间可能是一个潜在的风险而在另一段时间可能是事实,风险(指资产评估工作已经实施并已与损害的受害方的利益被发现并已采取行政程序法律程序为保护自己的利益受损)风险评估类型和主要评估是指评估人员在实践过程中由于主观和客观原因,评估资产价值有重大偏差导致评估结果失实的制作用户权利影响评估结果评估机构和人员将参与诉讼或仲裁因失去并承担相应的法律责任资产评估风险范围广泛内容复杂但归纳起来可分为2大类:外部风险风险的机制外部风险评估机构本身不能直接控制的但足以造成评价结果错误或重大偏差的可能性这种风险评估小组独立是一种外部因素取决于经济评估单位行业规模管理水平企业前景和评估结果的期望值时间要求而外部风险和政府行政干预相互合作,评估机构的工作质量具有十分大问题风险取决于评估人员素质由于评估人员专业结构工作经验职业道德法律概念的缺陷导致评估结果误差或偏差可能导致法律纠纷。一般来说评价单位经营规模大特殊的行业无形资产评估项目时间短的评估项目评估风险评估的准确性难以把握如果评价单位使用资产评估这个经济技术手段实现其非法的经济目的,评估的风险就更大了这种评估风险的表现形式主要2种1是评估单位虚假申报资产根据目的和遗漏资产评估2是资产评估价值与实际市场价值严重背离例如国有企业股份合作制改造评价客户一般要求低收视率在流动资产虚假的坏帐损失库存库存减少废品损失库存的增加材料隐瞒固定资产报告较少的建筑面积或不提供房屋产权证明进口成套设备不提供发票和海关税证书和其他有关资料可以使用普通设备根据报废设备宣言在长期的投资不提供控股投资企业审计数据特别是不同的房地产投资使评估政府机构不能确定评估价值无形资产评估土地使用权减少土地等级评定债务付利息房地产和土地使用税